A home staging az 1970-es években alakult ki az Egyesült Államokban, majd Kanadában, Angliában és Svédországban is elterjedt, néhány éve pedig Európa további országaiban is megjelent.

Fontos, hogy az eladók megértsék, hogy amikor úgy döntenek, hogy lakásukat/ házukat el kívánják adni, ez utóbbi eladandó “termékké” válik. Ahhoz pedig, hogy minél jobb áron, minél gyorsabban tudjuk az érintett ingatlant eladni, a terméknek minél jobban meg kell felelnie a leendő vevők elvárásainak.

A home staging alapelvei:
- a zsúfoltság és a személyesség érzetének megszüntetése
Mindannyian igyekszünk a saját képünkre formálni az otthonunkat. Ami nem minden esetben olyan, amilyenre potenciális vevőink vágynának. A vevőknek látniuk kell a lakás térbeli lehetőségeit, el kell tudniuk képzelni önmagukat az érintett lakásban/ házban.

- bútorozottan vagy bútorozatlanul
Statisztikai adatok mutatják, hogy az üres lakásokban nehezebben képzelik el a jövőjüket a leendő vásárlók. Kb. 80%-uk nehezen tudja saját életterét látni a bútorozatlan lakásokban. A bútorok és a kiegészitők segithetnek abban, hogy leendő vevőink otthonukat lássák a lakásban/házban.

Mit tesz a home staging szakember?
- újrarendezi a lakást
Azzal a céllal, hogy a lakás értékes oldalai hangsúlyt kapjanak, jó elrendezése, világos mivolta, etc. a vevő számára egyértelművé váljnak. A szakember igyekszik az ügyfél lehető legtöbb bútorát és kiegészitőjét felhasználni, ezáltal csökkenti a befektetés költségeit. A további szükséges alapanyagokat illetve kiegészitőket az eladó bérbe veheti, vagy meg is vásárolhatja a megállapodástól függően.

- tisztaságot és rendet teremt a lakásban
Fontos, hogy az eladásra kerülő lakás/ ház tiszta és rendezett legyen. Ezért a kisebb hibákat (kilogó konnektor, megrepedt ablaküveg, sárguló fal, etc.) mindenképpen meg kell javitani. Bizonyos esetekben ennél mélyebb szintű felújitási munkálatok is szükségesek lehetnek. Ezeket maga az ügyfél, de a szakember által ajánlott munka-csapat is elvégezheti.

- külső szemlélő
A home staging szakember külső szemlélőként figyeli a lakást/házat, a változtatásokat úgy végzi el az ingatlanon, hogy a potenciális lehetőségeket és előnyöket maximálisan kihasználja.